Muitos inquilinos particulares têm renda familiar abaixo da média. Quase um terço depende do auxílio-moradia para cobrir os custos do aluguel, onde o subsídio não acompanhou os aumentos dos aluguéis. Isso significa que a acessibilidade é uma restrição crescente para os inquilinos, impactando o ritmo da inflação dos aluguéis, que desacelerou acentuadamente em grande parte do país no último ano. Em nível regional, a inflação anual dos aluguéis varia de menos de 2% em Londres, Escócia e Yorkshire e Humberside a 4,6% no Nordeste.
Em nível localizado, os aluguéis estão caindo em cidades como Bristol (-0,5%) e Leeds (-0,6%). A inflação dos aluguéis também desacelerou em todas as cidades em comparação com as taxas de crescimento típicas dos últimos 5 anos. Perspectivas do mercado de aluguel – As condições do mercado de aluguel estão começando a se normalizar depois de alguns anos frenéticos, caracterizados por muitos inquilinos buscando poucas casas, já que os proprietários evitaram investir, o que elevou os aluguéis.
A oferta e a demanda estão voltando ao equilíbrio, mas a falta de condições de comprar uma casa própria está prendendo as pessoas ao aluguel privado, o que está mantendo a demanda por aluguel acima dos níveis pré-pandemia. É positivo que o número de casas para alugar esteja se recuperando de forma constante. No entanto, não esperamos que um aumento repentino na atividade de novos investimentos por parte dos proprietários acelere a oferta de casas para alugar. A inflação dos aluguéis continua a caminho de ficar em 3% ao longo de 2025. Incentivar novos investimentos e aumentar a oferta de casas para alugar é a única solução de longo prazo para aliviar a pressão sobre os inquilinos em toda a Grã-Bretanha.