Os proponentes da iniciativa argumentaram que as pequenas habitações
multifamiliares agora eram de propriedade principalmente de grandes empresas
e deveriam enfrentar o mesmo controle de aluguel das grandes habitações
multifamiliares. Uma vez que a lei inicial de controle de aluguel de 1979 afetou
apenas as propriedades construídas a partir de 1979 e anteriores, a remoção da
pequena isenção multifamiliar também afetou apenas as propriedades
construídas a partir de 1979.
Isso levou a uma expansão diferencial no controle de aluguéis em 1994 com
base no fato de as pequenas habitações multifamiliares terem sido construídas
antes ou depois de 1980 – um experimento de política em que habitações
semelhantes eram tratadas de forma diferente pela lei.
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Para examinar os efeitos do controle de aluguel na migração de inquilinos e
escolhas de bairro, o DMQ examina dados de painel que fornecem decisões de
migração em nível de endereço e características de moradia para a maioria dos
adultos que moravam em São Francisco no início dos anos 90. Isto permite-lhes
definir um grupo de tratamento de inquilinos que viviam em pequenos edifícios
de apartamentos para alugar construídos antes de 1980 e um grupo de controlo
de inquilinos que viviam em pequenas habitações multifamiliares construídas
entre 1980 e 1990. Os seus dados permitem-lhes seguir cada um dos esses
grupos ao longo do tempo até o presente, independentemente de onde eles
migrem.